Breviksplan

Granskning pågår 16 april - 7 maj

Detaljplanens syfte är att möjliggöra för bostäder och aktivitetsyta. Vidare ska det skapas en målpunkt för lek och träning där stadsdelens invånare kan mötas under olika former. Detaljplanen har även som syfte att säkerställa områdets dagvattenhantering, samt anpassa och säkerställa byggrätterna i kv. Topasen för den befintliga bebyggelsen.

Kort om planen

Detaljplanen möjliggör ny bostadsbebyggelse i den sydöstra delen av planområdet samt säkerställer befintlig bebyggelse inom kvarteret Topasen. Den nya bebyggelsen planeras som en variation av radhus och flerbostadshus i två våningar med sluttande tak, vilket bidrar till ett mångsidigt bostadsutbud.

Radhusen är tänkta att grupperas i enheter om upp till fem sammanlänkade huskroppar, där varje enhet innehåller en bostad i två plan. Parkering anordnas i direkt anslutning till entrén, och på trädgårdssidan uppförs en mindre komplementbyggnad för varje bostad. Flerbostadshusen är tänkta att inrymma två lägenheter per våningsplan, totalt fyra per byggnad, med gemensam parkeringslösning i nära anslutning.

Planförslaget skapar även goda förutsättningar för rekreation och utevistelse. En grön miljö med plats för lek, spontanidrott och dagvattenhantering planeras, där den befintliga dammen i den norra delen bevaras. Träd som behöver tas ned kommer att återplanteras. Som ersättning för den nuvarande fotbollsplanen anläggs en ny aktivitetsyta som kan användas året runt av både skola och boende. Den befintliga lekplatsen rustas upp och byggs ut för att tillgodose behoven hos såväl skolbarn som närboende.

Planen bedöms vara förenlig med intentionerna i översiktsplanen.

Tidigare planprocess

Detaljplanen har tidigare varit ute på samråd mellan den 22 maj och 21 juni 2020, samt på granskning mellan den 1 december 2020 och 17 januari 2021. Planen antogs av kommunstyrelsen den 15 april 2021 (KS § 82). Beslutet överklagades av sakägare och den 2 februari 2022 meddelade mark- och miljödomstolen dom med beslut att upphäva kommunens antagandebeslut från 2021. Domstolen ansåg att det fanns brister i beslutsunderlaget, främst att det saknades redovisning av dispens från biotopskyddsbestämmelserna, vilket utgjorde ett hinder för planens genomförande. Det bedömdes att planen inte kunde fungera självständigt i sin föreslagna form.

Mot denna bakgrund beslutade kommunen att påbörja en ny planprocess med samråd och granskning. Samråd 2 hölls mellan den 4 april och 1 maj 2022, inklusive ett öppet hus den 18 april. Därefter genomfördes granskning 2 under perioden 16 november till 11 december 2022. Myndigheter, sakägare och allmänhet gavs möjlighet att lämna synpunkter, och planhandlingarna fanns tillgängliga på kommunens hemsida och i kommunhuset.

Efter granskningen beslutade kommunen att övergå till ett utökat förfarande och genomföra en ny granskning då vissa ändringar bedömdes som väsentliga. Enligt plan- och bygglagen får endast mindre justeringar göras mellan granskning och antagande.

Parallellt med detaljplaneprocessen ansökte kommunen om dispens från biotopskydds-bestämmelserna. Ansökan (dnr 7482-2022) skickades till Länsstyrelsen den 12 september 2022 och kommunen fick dispensbeslutet den 13 oktober 2023.

Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige den 8 april 2024 (§ 48), men beslutet överklagades av en närboende. Mark- och miljödomstolen biföll överklagandet den 28 januari 2025, med motiveringen att planförslaget inte uppföljde tydlighetskravet i PBL. Kommunens antagandebeslut upphävdes i sin helhet på grund av detta, medan övriga invändningar inte låg till grund för domstolens beslut.

Kommunen har nu valt att ta om planprocessen och genomföra nödvändiga justeringar. Sedan den föregående granskningen har planförslagets påverkan på närboende redovisats mer utförligt, bland annat genom en skuggstudie samt flera illustrationer av alternativa utformningar. Dessa återfinns i planbeskrivningen. Även dagvattenhanteringen har utretts vidare, och en mer ändamålsenlig lösning föreslås i form av ett underjordiskt dagvattenmagasin i planområdets östra hörn. Eftersom ändringarna är av mindre karaktär, görs bedömningen att det inte krävs ett nytt samråd utan att det är tillräckligt att enbart genomföra en ny granskning.

Ny granskning

Planförslaget finns nu tillgängligt för granskning, välkommen att tycka till om förslaget!

Granskningstiden pågår mellan 16 april t.o.m. 7 maj 2025. Under granskningen ges myndigheter, sakägare och andra som berörs av planen möjlighet att lämna synpunkter på planförslaget. Synpunkter på förslaget ska vara skriftliga och sändas till: Västerviks kommun, Fabriksgatan 21, 593 80 Västervik eller via e-post till kommun@vastervik.se.

Den som inte framfört skriftliga synpunkter senast under granskningen, kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen. De inlämnade synpunkterna utgör en allmän handling, vilket innebär att alla har rätt att ta del av de synpunkter som inkommit till kommunen. Du kan självklart välja att vara anonym, men då kan vi inte återkoppla till dig. Som sakägare måste du meddela fastighetsbeteckning och namn för vi ska kunna hantera dina synpunkter.  

Efter granskning tillkommer ett granskningsutlåtande där de skriftliga inkomna synpunkterna sammanställs och besvaras med kommunens ställningstagande. Efter granskningen kan kommunen endast göra mindre ändringar av planförslaget. Om förslaget ändras väsentligt efter granskningen ska en ny granskning genomföras.  

Tidplan

Översiktskarta