Horn 1:467 m.fl. vid Bråtviksvägen
GRANSKNING. På Hornslandet pågår ett arbete med att ta fram en ny detaljplan för avstyckade bostadsfastigheter längs Bråtviksvägen. Syftet med planen är att ge berörda fastigheter större byggrätt.
Planens syfte
Syftet med planen är att ge samtliga fastighetsägare på Hornslandet samma bestämmelser vad gäller byggrätt samt att nyttja gjorda investeringar i en äldre detaljplan på bästa sätt. Därtill ska det möjliggöras för användningarna förskola och äldrevård.
Bakgrund
Området är beläget ca 4 km sydost om Västervik på östra delen av Hornslandet, söder om området Bråtviken och väster om Stora Bråtviken. Området utgörs av tallskog av varierande ålder i direkt anslutning till befintlig fritidshusbebyggelse. Området har i dagsläget endast en enklare väganslutning i form av en skogsväg (Bråtviksvägen) som går mellan Grönövägen och Drottviksslingan. En väganslutning finns även från norr mot området Bråtviken.
Området planlades för bostäder 1980 och 6 tomter såldes (Horn 1:467, 1:518, 1:492, 1:493, 1:494 samt 1:496) innan exploateringen avbröts då exploatören gick i konkurs.
På Hornslandet har det under en längre period pågått ett omfattande arbete med att uppdatera gamla planer. De nya planerna görs i linje med den fördjupade översiktsplanen för Hornslandet som anger att Hornslandet ska utvecklas för bostadsbebyggelse och utvecklas som en del av Västerviks tätort.
Två privata fastighetsägare har ansökt om att ta fram en ny detaljplan för fem fastigheter i syfte att utöka byggrätten (Horn 1:467, 1:518, 1:492, 1:493, 1:494). Önskemålet från fastighetsägarna är att området ska ges samma byggrätter som i närliggande nyligen antagna detaljplaner på Hornslandet.
Inom området finns ytterligare 1 privatägd tomt (Horn 1:496) samt 27 stycken tomter i koppling till Bråtviksvägen som ägs av Horns Strand Fastigheter AB. Under planarbetets gång har diskussioner förts internt och med Horns Strand Fastigheter AB och ett gemensamt beslut har fattats om att utöka planområdet för att få en samordnad planering av alla fastigheterna längs Bråtviksvägen avseende bebyggelsestruktur, gator, naturområden, service och teknisk infrastruktur. Horns Strand Fastigheter AB har särskilt önskat att byggrätten för bostadsfastigheterna ska regleras flexibelt med utrymme för framtida behov och efterfrågan samt att användningarna förskola och äldrevård ska möjliggöras i kvarteren närmast Grönövägen.
Området ska införlivas i det kommunala verksamhetsområdet för vatten och spillvatten i enlighet med kommunens VA-policy. Gata ska byggas ut med anslutning till allmän väg. En samfällighet ska bildas för utbyggnad och underhåll av gata.
Nuvarande största tillåtna byggnadsarea är 140 kvm. I angränsande planer är största tillåtna byggnadsarea 250 kvm som får fördelas fritt mellan huvudbyggnader och komplementbyggnader.
Enheten för samhällsbyggnad har gjort bedömningen att ändringen är förenlig med gällande stadsplans syfte. Genomförandet av detaljplanen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan, vilket innebär att någon miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt miljöbalken inte skall upprättas.
Planen bedöms vara förenlig med intentionerna i översiktsplanen.
Nästa steg
Planen har varit föremål för samråd från den 26 november till och med den 18 december. Nästa steg är att planhandlingarna ska revideras utifrån inkomna synpunkter. Därefter skickas planen på granskning i två veckor.
Detaljplan för Horn 1:467 mfl ställs ut på granskning från 4 oktober till 24 oktober 2021. Välkommen att tycka till om förslaget senast den 24 oktober 2021.
Synpunkter på förslaget ska vara skriftliga och sändas till: Västerviks kommun, Fabriksgatan 21, 593 80 Västervik eller via e-post till vasterviks.kommun@vastervik.se. Den som inte framfört skriftliga synpunkter under samrådet, kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.
Frågor?
Har du några frågor om planen? Kontakta då planarkitekt Johan Delvert, 010-355 40 65, johan.delvert@vastervik.se