Bygga nytt, ändra eller riva
Vad roligt att du går i byggtankar!
När du ska bygga nytt, ändra eller riva behöver du ofta söka bygglov eller göra en anmälan. Här får du vägledning om hur du gör och vad du behöver tänka på.
Plan- och bygglagen (PBL) och miljöbalken styr hur du får bygga. I många delar av kommunen finns också detaljplaner som visar vad du får göra på din fastighet.
Här hittar du grundläggande information om PBL. Vill du läsa mer på djupet hänvisar vi till Boverket och regeringens webbplatser. Du hittar länkar under “relaterade länkar”.
Viktig information till dig som fastighetsägare: Nya regler för bygglov från 1 december 2025
Riksdagen har beslutat om ändringar i plan- och bygglagen (PBL) som börjar gälla den 1 december 2025. Lagändringen gäller alla i Sverige och innebär både lättnader och skärpningar för dig som vill bygga nytt, bygga till eller ändra en byggnad.
Vissa områden får utökad lovplikt
- Kulturhistoriskt värdefulla byggnader, områden eller anläggningar.
- Fastigheter inom 30 meter från järnväg
Vissa byggnader får lättnader i lovplikten
Om din byggnad inte ligger i ett område med utökad lovplikt kan det bli enklare att göra fasadändringar, sätta upp skyltar, bygga mindre tillbyggnader eller ändra användningen.
Lättnaderna gäller ofta både inom och utanför detaljplan, men inte i områden med utökad lovplikt.
Bygglovkartan
Använd bygglovkartan för att se om din fastighet ligger inom eller utanför område med lovplikt.
Nya byggregler från 1 juli 2025 – viktigt för dig som vill bygga i Västervik
Från och med den 1 juli 2025 gäller nya byggregler. Under en övergångsperiod på ett år har byggherrar möjlighet att välja mellan att följa Boverkets nuvarande byggregler (BBR) eller de nya Möjligheternas byggregler (MBR).
Observera att valet av regelverk måste gälla för hela projektet – det är inte tillåtet att blanda föreskrifterna och det är något som ska preciseras i sambans med bygglovet.
Sök ditt lov eller gör din anmälan digitalt
I vår e-tjänst kan du ansöka om bygglov, marklov och rivningslov. Du kan också göra anmälningar, komplettera ditt ärende och följa allt som händer.
När du använder e-tjänsten har du alltid tillgång till dina handlingar och kan enkelt följa ditt ärende via dator eller mobil.
Det enda du behöver är e-legitimation.
Handläggningstider
Enligt plan- och bygglagen ska vi handlägga lov, förhandsbesked och anmälningar så snabbt som möjligt.
- Bygglov och förhandsbesked: beslut inom 10 veckor. Vi kan förlänga tiden en gång med upp till 10 veckor.
- Anmälningsärenden: startbesked inom 4 veckor. Vi kan förlänga tiden en gång med upp till 4 veckor.
Tiden börjar räknas när din ansökan är komplett. Om vi saknar något hör vi av oss inom tre veckor. Handläggningstiden börjar då räknas från dagen då du lämnar in de saknade handlingarna.
Vi meddelar dig när ansökan är komplett. Efter det startar handläggningen.
Du får snabbare beslut om du skickar in alla handlingar från början.
Den nya lagstiftningen som började gälla 1 december 2025 tar bort kravet på verkställighetstid. Det betyder att du kan börja bygga direkt när du fått beslut och startbesked. Men kom ihåg att du gör det på egen risk. Om beslutet överklagas och ändras kan du behöva återställa det hunnit genomföra.