Tillbyggnad och nybyggnad

För varje fastighet finns en samlad pott med kvadratmeter som är lov- och anmälningsfria. Om din fastighet ligger i ett område med utökad lovplikt kan andra regler gälla.

Kolla vad som gäller för ditt område i bygglovskartan eller kontakta en handläggare för att få rätt information för just din fastighet.

Bygger du närmare än 4,5 meter från gränsen?

Då behöver du ett skriftligt godkännande från grannen. Gränsar tomten mot allmän plats kan det vara huvudmannen för platsen som måste godkänna.

Nybyggnad av komplementbyggnader och komplementbostadshus

Inom detaljplan behöver du bygglov om byggnaden:

är större än 30 m²
är högre än 4 meter
är lika stor eller större än huvudbyggnaden
placeras utanför tomten

Utanför detaljplan behöver du bygglov om byggnaden:

är större än 50 m²
är högre än 4,5 meter
är lika stor eller större än huvudbyggnaden
placeras utanför tomten

Pott för bygglovsfria byggnader:

45 m² inom detaljplan
65 m² utanför detaljplan

Vi räknar in tidigare attefallshus, friggebodar eller andra bygglovsfria komplementbyggnader i potten.

Tillbyggnader på andra byggnader än komplementbyggnader

Du behöver bygglov om tillbyggnaden:

är större än 30 m², eller
bygger högre än byggnadens taknock.

Detta gäller både inom och utanför detaljplan.

Du får bygga flera bygglovsfria tillbyggnader, men totalt högst 30 m² per byggnad.
Har du redan byggt attefallstillbyggnad, skärmtak eller annan lovbefriad tillbyggnad räknar vi in de kvadratmetrarna.