Västerviks Bostads AB

Västerviks Bostads AB äger och förvaltar 3 316 lägenheter och 319 lokaler inom Västerviks kommun. Bolaget utför även teknisk och ekonomisk förvaltning av fastigheter som ägs av TjustFastigheter AB och kommunen.

Omvärldsanalys

Klimatförändringarna påverkar oss redan idag och vi har fått smakprov på vad följderna av klimatförändringar innebär med extremväder både i form av regnmängder och ihållande perioder av hetta och torka. En stor utmaning i klimatomställningen är de stora tekniska system som är inbyggda i vårt moderna samhälle i form av avloppssystem, vattenledningssystem, eldistributionsledningar med mera. Samverkan mellan aktörer är här central. Vi börjar att märka vissa tecken på att räntan börjar att röra sig uppåt. För att minska ett framtida ränteberoende är fortsatt fokus på hög självfinansieringsgrad och att sprida investeringar över tid av stor vikt.

Väsentliga händelser

Under året har 28 lägenheter färdigställts i centralorten och det nya särskilda boendet har påbörjats i Gamleby. Arbetet med att ställa om hela organisationen i ett hållbart tänkande fortsätter. Generationsskiftet inom personalstyrkan fortsätter, och där arbetar vi målmedvetet för att säkerställa kunskapsöverföringen. Rekryteringsprocess av ny VD till bolaget har inletts.

Förväntad utveckling/framtid

De största byggprojekten i företagets egna bestånd sker i Gamleby, både med det särskilda boendet och den nya Hälsocentralen som kommer i gång efter årsskiftet 2021/2022. När det gäller förvaltningen av TjustFastigheter kommer omvandlingen inom Bökensvedsområdet att vara fokusområde den närmaste 10-årsperioden. Under 2022 är ett av företagsmålen att delta i Utmärkelsen Svensk Kvalitet. 

Ekonomisk redovisning

Omsättningen är ca 50 miljoner lägre jämfört med budget. Det beror på att ersättningen från TjustFastigheter har blivit lägre på grund av att deras budgeterade investeringar inte har realiserats under 2021.