Tändstickan 7 och del av Västervik 4:29 m.fl. (Notviksplan)
INFÖR SAMRÅD. Detaljplanen för Tändstickan 7 och del av Västervik 4:29 m.fl. (Notviksplan) syftar till att möjliggöra en förtätning med bostäder, handel, kontor, centrumändamål, aktivitetsytor och mötesplatser.
Planområdet är beläget nordöst om Västerviks centrum, i området Tändstickan. Inom Tändstickan 7 har bland annat gästhamnsverksamhet bedrivits och Notviksplan används idag för båtuppläggning och parkering för den intilliggande småbåtshamnen.
Ett planprogram för området kring Tändstickan, Kulbacken, Notholmen och Lögarebergen antogs av kommunstyrelsen 2021. Planprogrammet syftar till att identifiera viktiga frågor och ge riktlinjer inför det fortsatta planarbetet.
Både Tändstickan 7 och Notviksplan ingår som olika etapper i planprogrammet. Kommunstyrelsen gav den 22 juni 2021, KS § 248, Enheten för samhällsbyggnad i uppdrag att upprätta förslag på detaljplan för Tändstickan 7 och del av Västervik 4:29 m.fl. (Notviksplan).
Planprogrammets ställningstaganden
För Tändstickan 7 föreslår programmet att fastigheten utvecklas med såväl olika typer av bostäder som kontor, handel och service. Inom fastigheten föreslås en bebyggelse som hittar sitt ursprung i befintliga huskroppar längs strandpromenaden. Befintlig byggnad föreslås att rivas och ersättas med en uppbruten bebyggelsestruktur med 2-3 byggnadskroppar i max 3 våningar som trappas nedåt i höjd mot strandlinjen och vänder sig mot havet och utsikten.
Föreslagen bebyggelse ger utrymme för goda siktlinjer för bakomvarande bostäder, samtidigt som möjligheten till havsutsikt tillvaratas för den nya bebyggelsen. På så sätt förädlas boendemiljön med nya kopplingar mellan byggnaderna som knyter samman och öppnar upp området mot vattnet.
Programmet föreslår att delar av Notviksplan kan bebyggas med bostäder samt handel, kontor och andra centrumändamål. En tät kvartersstruktur föreslås med en bebyggelsestruktur som ska anpassas till övrig bebyggelse på Tändstickan. På så sätt kan en naturlig övergång mellan bebyggelsekvarteren åstadkommas. Området bedöms lämpa sig för en högre bebyggelse som gärna får utformas med sitt eget uttryck som en ny årsring.
Övriga delar av Notviksplan föreslås avsättas som allmänna ytor med plats för en mindre korttidsparkering, dagvattenhantering, grönytor och en aktivitetsyta. Aktivitetsytan ska vara tillgänglig för stadsdelen, men också staden som helhet och vara en del av stråket längs strandlinjen.
Båthamnen ska bibehållas och ges förutsättningar för utveckling. I anslutning till verksamheten ska grundläggande service säkerställas, så som möjlighet till parkering och framkörning för i- och urlastning med mera.
Planens syfte
Detaljplanens syfte är att möjliggöra en förtätning med bostäder, handel, kontor, centrumändamål, aktivitetsytor och mötesplatser.
Planförslaget ska utgå från de ställningstaganden som gjorts i planprogrammet för Tändstickan m.fl.
Nästa steg
Nästa steg i processen är att ta fram ett samrådsförslag.
Detaljplanen handläggs med ett utökat förfarande enligt 5 kap. plan- och bygglagen (2010:900).
Frågor?
Har du frågor om detaljplanen? Kontakta då plangruppen, plan@vastervik.se